（2013）兰民二终字第388号

天庆物业作为兰州市城关区天庆丽舍情园小区地下停车场的物业管理服务部门，理应为小区业主服务，确保停车场的安全及使用，段文井的车辆在小区停车场内车轮被铁链锁住、车前被堆放了石头，物业公司未尽其管理职责、未能及时排除妨碍，致使段文井的车辆无法使用，造成段文井的损失，作为管理停车场的天庆物业理应赔偿段文井的合理损失，关于段文井要求的锁车经济损失7500元及车辆保险杠修复费用500元，因未提供相应的计算标准及依据，故本院酌情考虑支持2000元。关于段文井要求天庆物业返还多收的停车费，经审查，小区地下停车场所有权属于兰州天庆房地产开发有限公司，不属于业主共有，停车场收费标准按每辆每月l80元收取，符合相关规定，故对段文井此项诉讼请求，本院不予支持。关于段文井要求天庆物业赔偿其精神损失10000元的诉讼请求，无相关事实及法律依据，本院不予支持。关于天庆物业反诉要求段文井赔偿停车场挡车杆、闸箱及刷卡器等财产损失4800元的诉讼请求，作为业主的段文井，欠交停车费的情况属实，理应按规定积极配合缴费，其在物业公司拒绝放行的情况下，强行撞开停车场道闸出门，致使停车场道闸等系统损坏，对酿成本案纠纷，应负主要责任

天庆物业作为兰州市城关区天庆丽舍情园小区地下停车场的物业管理服务部门，理应为小区业主服务，确保停车场的安全及使用，段文井的车辆在小区停车场内车轮被铁链锁住、车前被堆放了石头，物业公司未尽其管理职责、未能及时排除妨碍，致使段文井的车辆无法使用，造成段文井的损失，作为管理停车场的天庆物业理应赔偿段文井的合理损失，关于段文井要求的锁车经济损失7500元及车辆保险杠修复费用500元，因未提供相应的计算标准及依据，故本院酌情考虑支持2000元。关于段文井要求天庆物业返还多收的停车费，经审查，小区地下停车场所有权属于兰州天庆房地产开发有限公司，不属于业主共有，停车场收费标准按每辆每月l80元收取，符合相关

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）兰民二终字第388号上诉人（原审原告、反诉被告）段文井，男，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。上诉人（原审被告、反诉原告）甘肃天庆物业有限公司，地址：兰州市城关区天庆大道。法定代表人韩，天庆物业总经理。委托代理人午俊毅，甘肃东方人律师事务所律师。委托代理人杨飞鸿，甘肃东方人律师事务所律师。上诉人段文井与上诉人天庆物业服务合同纠纷一案，因均不服甘……