（2017）冀02执异26号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第28条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人王德喜所提出的异议系针对本案的执行标的主张实体权利，但并不符合上述法律规定的情形，故对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院民事诉讼法司法解释》第四百六十五条第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、之规定，裁定如下：驳回案外人王德喜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　樊玲玲审　判　员　　杨福东代理审判员　　周　欣二〇一七年二月七日

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第28条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人王德喜所提出的异议系针对本案的执行标的主张实体权利，但并不符合上述法律规定的情形，故对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人

河北省唐山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀02执异26号案外人：王德喜，男，1959年4月24日生，汉族，住天津市蓟县。委托代理人：吴伟超，天津陈宝堂律师事务所律师。申请执行人：唐山冀东水泥股份有限公司营销分公司，住所地唐山市丰润区林荫路。法定代表人：王向东，该公司总经理被执行人：被执行人天津欣洲万隆商贸有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽好望角商界A区8。法定代表人：章亚军，该公司总……