房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终2889号
裁判要旨
《租赁合同》系当事人真实的意思表示，且内容不违反法律的强制性禁止规定，合同成立并生效。原告依约向被告交付房屋已履行合同约定义务，根据合同第七条第7.1项：“甲方不按期兑现乙方应得的固定收益，每逾期一月按当期应付固定回报收益（半年固定回报收益）的3%向乙方支付违约金。每逾期超过半年，乙方有权单方解除合同，并不承担任何违约责任，甲方应无条件退还租赁房屋，甲方因合作项目而进行的投入（包括但不限于设施、设备、装修等）归属乙方且乙方不做任何形式的补偿或赔偿”的约定，被告拖欠2016年10月1日至2017年9月30日期间的租金已逾期超过六个月，其行为已构成根本违约，原告有权基于《租赁合同》的约定解除合同，并要求被告按照10183元/半年的标准支付2016年10月1日至合同解除之日期间的租金（暂计至2017年9月30日的租金为20366元）。因本案中原告不主张解除与被告方所签订的合同，故仅对原告所主张的应付租金及违约金进行裁判。关于违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失
摘要
昆明伊萨卡假日酒店管理有限公司、李杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2889号上诉人（原审被告）：昆明伊萨卡假日酒店管理有限公司住所：云南省昆明市安宁市保利宁湖壹号*栋。法定代表人：董莹，该公司总经理。委托诉讼代理人：洪敏，云南嘉喜律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李兴盛，云南嘉喜律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李杰，男，1970年8月18日生，回族，云南省安宁市人……