房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京03民终9855号

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，边淑琴与孙河乡政府并未签订房屋拆迁安置补偿合同，缺乏被拆迁安置房屋的基本状况、房屋价款、房款支付方式等主要内容，权利义务关系并不明确。而边淑琴要求孙河乡政府对其进行安置的诉讼请求，属于边淑琴与孙河乡政府之间因为补偿安置发生的争议。由于边淑琴与孙河乡政府并未达成拆迁补偿安置协议，故边淑琴就上述争议向法院起诉，法院依法予以驳回。边淑琴可就上述争议通过其他合法方式另行解决。另须指出，如涉及案外人使用或者擅自放弃边淑琴的购房指标引发的纷争，边淑琴亦可与相关案外人另行解决。裁定：驳回边淑琴的起诉。本院审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。根据本案查明的事实，边淑琴并未与孙河乡政府签订拆迁补偿安置协议，一审法院据此驳回边淑琴要求孙河乡政府给

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，边淑琴与孙河乡政府并未签订房屋拆迁安置补偿合同，缺乏被拆迁安置房屋的基本状况、房屋价款、房款支付方式等主要内容，权利义务关系并不明确。而边淑琴要求孙河乡政府对其进行安置的诉讼请求，属于边淑琴与孙河乡政府之间因为补偿安置发生的争议。由于边淑琴与孙河乡政府并未达成拆迁补偿安置协议，故边淑琴就上述争议向法院起诉，法院依法予以驳回。边淑琴可就上述争议通过其他合法方式另行解决。另须指出，如涉及案外人使用或者擅自放弃边淑琴的购房指标引发的纷争，边淑琴亦可与相关案外人另行

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终9855号上诉人（原审原告）：边淑琴，女，1944年1月18日出生。委托诉讼代理人：熊学军，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市朝阳区孙河乡人民政府，住所地北京市朝阳区孙河乡顺白路6号。法定代表人：易湘林，主任。委托诉讼代理人：周杨，北京凯基律师事务所律师。上诉人边淑琴因与被上诉人北京市朝阳区孙河乡人民政府（以下简称孙……