委托合同纠纷 （2018）皖04民终566号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。吕磊与亿祥置业公司签订的合同主体适格、标的合法、意思表示真实。合同中约定的权利义务应由双方全面履行共同遵守，故吕磊主张亿祥置业公司支付房租费9018.24元的诉讼请求一审法院予以支持。关于亿祥置业公司抗辩房屋实际租赁给王邦银使用，其不是适格的被告的问题，因合同具有相对性，王邦银并非本案合同当事人，且合同明确约定了租金的支付方式，故对亿祥置业公司的抗辩理由一审法院不予采信。关于违约金责任的问题，因双方在合同中对违约责任已做了约定，且亿祥置业公司的行为已构成违约，故应承担违约责任，但结合本案具体情况，亿祥置业公司与王邦银所签订的房屋租赁合同尚无证据证明王邦银已将租金支付给亿祥置业公司且吕磊主张的违约金偏高，故一审法院确定支持其未付租金的30%即2705.5元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告安徽省亿祥置业投资有限公司向原告吕磊支付租金9018.24元及违约金2705.5元，于本判决生效后七日内履行。案件受理费227元（已减半），由被告安徽省亿祥置业投资有限公司负担。二审中
摘要
安徽省亿祥置业投资有限公司、吕磊委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终566号上诉人（原审被告）：安徽省亿祥置业投资有限公司，住所地安徽省凤台县经济开发区凤淮路与七号路交汇处，统一社会信用代码913404215592207846（1-1）。法定代表人：毛积慧，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔勇，安徽州来律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶志明，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吕磊，男，汉族，1980年1……