房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终1825号

孙尚日与中大公司签订的《商品房买卖合同》为双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。孙尚日已按约定付清了所有款项和入住费用，中大公司已向孙尚日交付华田苑府城二期3-1-2202号房屋，现争讼房屋已由孙尚日依据双方签订的合同及中大公司履行合同的行为合法占有，孙尚日对中大公司将华田苑府城二期3-1-2202号房屋作为合同标的向其履行交付义务并无异议，双方之间的合同主要义务已履行完毕，争讼房屋所有权归属明确，孙尚日要求确认位于本市华田苑府城二期3-1-2202号房屋一套归其所有的诉讼请求，所依据的事实清楚，证据确实充分，予以支持。办理房屋产权登记手续为商品房买卖合同的附随义务，孙尚日主张中大公司予以协助，符合相关法律规定，予以支持。孙尚日请求判决撤销刘小兵与中大公司之间房屋买卖合同网签备案登记的诉讼请求，因该备案登记行为属行政机关的具体行政行为，不属于人民法院民事案件的审理范围，故对刘小兵的该项诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华

孙尚日与中大公司签订的《商品房买卖合同》为双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。孙尚日已按约定付清了所有款项和入住费用，中大公司已向孙尚日交付华田苑府城二期3-1-2202号房屋，现争讼房屋已由孙尚日依据双方签订的合同及中大公司履行合同的行为合法占有，孙尚日对中大公司将华田苑府城二期3-1-2202号房屋作为合同标的向其履行交付义务并无异议，双方之间的合同主要义务已履行完毕，争讼房屋所有权归属明确，孙尚日要求确认位于本市华田苑府城二期3-1-2202号房屋一套归其所有的诉讼请求，所依据的事实清楚，证据确实充分，予以支持。办理房屋产权登记手续为商品房买卖合同的附随义务，孙尚日主张中大公司

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1825号上诉人（原审被告）：刘小兵。委托诉讼代理人：李善球，山西星瑞律师事务所律师。被上诉人（原告原告）：孙尚日。委托诉讼代理人：石爱荣，大同市城区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地山西省大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人：葛建华，该公司经理。被上诉人（原审被告）：大同市华田房地产开……