占有物损害赔偿纠纷 （2014）曲中民终字第944号

合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告于2005年3月1日与原沾益县江源贸易有限责任公司签订了沾益县江源贸易有限责任公司铺面经营权出让协议，该出让协议名为出让，实为租赁合同，属于有效合同。在法律规定的租赁期限内，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。本案诉争房屋铺面所有权系沾益县嘉业贸易有限责任公司所有，原告李燕虽与被告签订过铺面经营权转让协议，但双方在协议中约定若遇城建规划及公共建设征地导致铺面被拆除的，本协议提前终止，甲方返还乙方剩余期限应分摊的出让金，但不赔偿乙方其它任何损失。本案中，所涉诉争铺面系沾益县东风南路旧城改造范围，属于沾益县嘉业贸易有限责任公司所有，原告不是房屋所有权人，不具有物上请求权中赔偿房屋损失的权利。沾益县东风南路片区旧城改造项目办于2014年3月19日至同月21日对沾益县嘉业贸易有限责任公司综合楼进行了拆除，按照合同的约定，双方的协议终止，且被告不应赔偿原告其它损失。故对原告的请求不予支持。原告李燕自2005年3月1日承租该房屋铺面至今未缴纳过房屋租金，故不应分摊剩余期限的出让金。双方所诉争房屋系政府拆迁行为，被

合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告于2005年3月1日与原沾益县江源贸易有限责任公司签订了沾益县江源贸易有限责任公司铺面经营权出让协议，该出让协议名为出让，实为租赁合同，属于有效合同。在法律规定的租赁期限内，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。本案诉争房屋铺面所有权系沾益县嘉业贸易有限责任公司所有，原告李燕虽与被告签订过铺面经营权转让协议，但双方在协议中约定若遇城建规划及公共建设征地导致铺面被拆除的，本协议提前终止，甲方返还乙方剩余期限应分摊的出让金，但不赔偿乙方其它任何损失。本案中，所涉诉争铺面系沾益县东风南路旧城改造范围，属于沾益县嘉业贸

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第944号上诉人（原审原告）李燕，女，汉族，l969年9月16日生，沾益县人，工人。委托代理人周承益，云南胜祉律师事务所律师。委托代理人朱文娟，云南胜祉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沾益县嘉业贸易有限责任公司。法定代表人刘雄，系该公司经理。委托代理人尹波，沾益县沾益法律服务所法律工作者。委托代理人刘学敏，男，汉族，l976年12……