买卖合同纠纷 （2019）豫15民终2115号

“涉案合同显然并非是双方当事人在基于真实意思表示的基础上，协商一致签署的，被告也没有收取原告的购房款，本案房屋买卖合同并未成立，被告不应当承担合同责任，不负有交房的义务”，属于事实认定错误。2016年7月12日，原、被告在五星乡平西六队周家餐馆里在平等、自愿、协商一致的情况下，签订了《房屋买卖合同》。该合同是由被告自己提供的，签名“郑大发”和“此房款已付清”也是被告当场书写的，现场有李某、周艳、胡远霞、晏新瑞、李业强等人作证。该合同是当事人的真实意思表达，其内容未违反法律、行政法规的效力强制性规定，该合同合法有效，根据合同法第32条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，本房屋买卖合同双方当事人签字就依法成立了。“依法成立的合同，受法律保护”“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定的义务履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。综上，一审没有查清事实，根据错误的事实作出了错误的事实认定。二、一审采信证据错误。（一）一审认为“涉案合同显然并非是双方当事人在基于真实意思表示的基础上，协商一致签署的，被告也没有收取原告的购房款，本案房

“涉案合同显然并非是双方当事人在基于真实意思表示的基础上，协商一致签署的，被告也没有收取原告的购房款，本案房屋买卖合同并未成立，被告不应当承担合同责任，不负有交房的义务”，属于事实认定错误。2016年7月12日，原、被告在五星乡平西六队周家餐馆里在平等、自愿、协商一致的情况下，签订了《房屋买卖合同》。该合同是由被告自己提供的，签名“郑大发”和“此房款已付清”也是被告当场书写的，现场有李某、周艳、胡远霞、晏新瑞、李业强等人作证。该合同是当事人的真实意思表达，其内容未违反法律、行政法规的效力强制性规定，该合同合法有效，根据合同法第32条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终2115号上诉人（一审原告）：李俊，男，汉族，1971年8月7日出生，住址河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：辜斌昌，河南文赢律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：郑大发，男，汉族，1963年7月24日出生，住址河南省罗山县。上诉人李俊因与被上诉人郑大发买卖合同纠纷一案，不服河南省信阳市平桥区人民法院（2019）豫1503民初277号……