合同纠纷 （2019）沪02民终11291号

慧黎世公司与千雅公司、嘉德志业公司签订的《三方协议》以及相关联的嘉德志业公司与九洲公司签订的《租赁合同》均合法有效，对各方当事人具有约束力，若违反协议项下约定的义务，应承担相应的民事法律责任。首先，关于千雅公司是否完成约定的装修义务。《三方协议》约定由九洲公司验收，并以此作为支付装修补贴尾款的条件，慧黎世公司一审中对九洲公司验收一节事实亦不否认，但认为应得到其作为装修付款人的验收并认可才符合常理。对此，本院认为，慧黎世公司作为《三方协议》一方当事人，该协议有关验收和支付的条款应视为其参与意思表示的结果，现各方一致确认涉案装修项目已经由九洲公司验收，一审法院据此认定千雅公司履行的装修义务已获得九洲公司验收，慧黎世公司支付装修补贴尾款的条件已成就，具有合同依据，慧黎世公司的该条上诉理由，本院不予采纳。其次，关于千雅公司应否返还装修补贴款。《三方协议》关于返还装修补贴款的约定，系针对嘉德志业公司与九洲公司就《租赁合同》的履行情况，且《租赁合同》对此的约定系以因嘉德志业公司原因违约导致合同提前解除，故此，一审法院以慧黎世公司反诉请求返还装修补贴款的主体不适格为由，驳回其诉请，具有事实和合同依据

慧黎世公司与千雅公司、嘉德志业公司签订的《三方协议》以及相关联的嘉德志业公司与九洲公司签订的《租赁合同》均合法有效，对各方当事人具有约束力，若违反协议项下约定的义务，应承担相应的民事法律责任。首先，关于千雅公司是否完成约定的装修义务。《三方协议》约定由九洲公司验收，并以此作为支付装修补贴尾款的条件，慧黎世公司一审中对九洲公司验收一节事实亦不否认，但认为应得到其作为装修付款人的验收并认可才符合常理。对此，本院认为，慧黎世公司作为《三方协议》一方当事人，该协议有关验收和支付的条款应视为其参与意思表示的结果，现各方一致确认涉案装修项目已经由九洲公司验收，一审法院据此认定千雅公司履行的装修义务已获得九

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11291号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海慧黎世商贸有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：蒋洲，董事长。委托诉讼代理人：沈福云，上海市罗顿律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海千雅装饰工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：冯卫东，总经理。委托诉讼代理人：范明京。被上诉人(原审第三人)：北京嘉德志业商贸有限公……