（2015）榕民终字第3857号

讼争房所在的小区已于2011年9月13日办理初始登记，即被告作为出卖人已将需其提供的资料报产权登记机关备案，经产权登记机关复函，讼争房目前无法办理确权登记手续，涉及房屋确权办证问题，不属于民事案件审理范围，故对原告要求被告协助办理讼争房的确权登记手续的诉请，原审法院不予支持。被告于2006年4月6日将讼争房交付原告，原告至今未能领取到房屋权属证书，被告存在过错，根据讼争合同约定，被告应支付已付购房款的2%的违约金，因被告过错导致原告近十年未能领取房屋权属证书，双方约定违约金不足以弥补原告损失，原告主张调整违约金为人民币10000元，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告福建省平潭县宏基房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告林我荣逾期办证违约金人民币10000元；二、驳回原告林我荣的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币50元，减半收取人民币25元，由原告林我荣负担。上诉人宏基公司上诉称：一、被上诉

讼争房所在的小区已于2011年9月13日办理初始登记，即被告作为出卖人已将需其提供的资料报产权登记机关备案，经产权登记机关复函，讼争房目前无法办理确权登记手续，涉及房屋确权办证问题，不属于民事案件审理范围，故对原告要求被告协助办理讼争房的确权登记手续的诉请，原审法院不予支持。被告于2006年4月6日将讼争房交付原告，原告至今未能领取到房屋权属证书，被告存在过错，根据讼争合同约定，被告应支付已付购房款的2%的违约金，因被告过错导致原告近十年未能领取房屋权属证书，双方约定违约金不足以弥补原告损失，原告主张调整违约金为人民币10000元，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第3857号上诉人（原审被告）福建省平潭县宏基房地产有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇锦湖192号。法定代表人许承云，董事长。委托代理人黄翔维、游珑，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林我荣，男，1953年8月17日出生，汉族，住福建省平潭县。上诉人福建省平潭县宏基房地产有限公司（以下简称宏基公司）因与被上诉人林我荣商品房销售……