商品房销售合同纠纷 （2021）皖03民终1936号

“在尚未签订商铺买卖合同的房屋上装修装饰,无证据证实已经过星宇产业公司的同意”,显然是事实不清。2013年11月6日,星宇产业公司与董淮成签订《星宇文化创意产业园合作意向书》一份,双方约定了具体的权利和义务,董淮成依约履行了合同约定的义务,星宇产业公司收款后向董淮成出具《收据》。星宇产业公司在政府划拔用地上建设的“展示体验中心”是用于动漫产品展示销售,但星宇产业公司却以商业房屋价格平方米单价5400元出售给董淮成,双方约定:“乙方在办理完物业手续后即可进驻装修”,董淮成对该商铺的装修装饰电梯均是在约定下办理的,星宇产业公司完全是知情的。在不具备签订商品房买卖合同下,违约时间长达7年之久,使董淮成无法签订“商品房买卖合同”,办理房地产权证书上市交易,且不能用于抵押、银行按揭贷款等,实质是二手房市场交易。现知悉星宇产业公司于2021年1月7日又将该房屋转让给临港公司,实属“一房二卖”,星宇产业公司的违约应承担董淮成的财产损失,董淮成当庭申请法院对装修装饰电梯等费用予以鉴定,但一审法院未予认定导致赔偿损失无果。星宇产业公司辩称，本案争议适用民法典，因为本案诉争一直延续至民法典实施之后，由于董

“在尚未签订商铺买卖合同的房屋上装修装饰,无证据证实已经过星宇产业公司的同意”,显然是事实不清。2013年11月6日,星宇产业公司与董淮成签订《星宇文化创意产业园合作意向书》一份,双方约定了具体的权利和义务,董淮成依约履行了合同约定的义务,星宇产业公司收款后向董淮成出具《收据》。星宇产业公司在政府划拔用地上建设的“展示体验中心”是用于动漫产品展示销售,但星宇产业公司却以商业房屋价格平方米单价5400元出售给董淮成,双方约定:“乙方在办理完物业手续后即可进驻装修”,董淮成对该商铺的装修装饰电梯均是在约定下办理的,星宇产业公司完全是知情的。在不具备签订商品房买卖合同下,违约时间长达7年之久,使董淮

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1936号上诉人（原审原告、反诉被告）：蚌埠星宇文化创意产业（集团）有限公司，住所地安徽省蚌埠市涂山东路1757号投资大厦403室，统一社会信用代码91340300587204677D。法定代表人：徐建林，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁红玉，安徽禹风律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈会康，安徽禹风律师事务所实习律师。上诉人（原审被告……