商品房销售合同纠纷 （2018）鲁03民终924号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款及办证费，被告也应按合同约定给原告办理房屋权属登记证，其逾期未给原告办理权属证书，应承担相应的违约责任。对于该违约金的计算，原告要求按照合同约定，自交房之日起推后十八个月后的2015年5月4开始计算至2017年5月3日合理合法。对于逾期办证违约金的计算标准，因双方在合同中并未约定，根据最高院有关司法解释，应按银行计收逾期贷款利息的标准计算，原告要求按年利率6%计算，并未超出上述规定。综上，原告在本案中要求被告支付自2015年5月4日至2017年5月3日的逾期办理房屋权属登记违约金64730.16元合理合法，依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条第一款第一项、第二款的规定，判决：被告山东万烁置业有限公司于判决生效后十日内支付原告张文军逾期办理房屋权属登记违约金64730.16元。如被告未按本判决确定的期间履
摘要
山东万烁置业有限公司、张文军商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终924号上诉人（原审被告）：山东万烁置业有限公司。住所地：淄博高新区万杰路（淄博玫瑰电器公司内）。法定代表人：郑桂英，董事长。委托诉讼代理人：贾茂远，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张文军，男，汉族，1967年4月29日出生，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：徐存斌，淄博开发珠峰法律服务所法律工作者。上诉人山……