房屋买卖合同纠纷 （2017）黑07民终319号

中煤公司将名人公司抵给他的抵账房卖给原告，并协助原告与名人公司签订了《商品房买卖合同》，明确了抵账房的归属及产权人，名人公司也认可中煤公司有权处置抵账房，故中煤公司和名人公司应当协助原告办理房屋产权过户手续。对于被告名人公司要求中煤公司出具收据、业务函用以证明收到工程款的抗辩理由，因两家公司对该房屋是抵账房以及中煤公司有权处分该房屋均无异议，只是两公司就如何履行抵款证明存在争议，该理由不能对抗原告的诉讼请求，法院不予采纳。被告于平在本案中是履行职务行为，不应承担民事责任。被告名人公司辩称两户车库并非抵账房屋，中煤公司无权出卖，但原告提供关于两户车库的买卖合同，其中有名人公司销售部的印章，能够证明被告名人公司对于中煤公司将车库出卖给原告的行为是认可的，且二原告已经向中煤公司缴纳了购房款和车库款，故三被告应当协助二原告办理产权登记手续，被告名人公司和中煤公司之间如对抵账行为有争议可以另行主张权利，不能对抗二原告。庭审中二原告同意给付被告中煤公司剩余购房款。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条规定，判决：一、被告黑龙江名人房地产开发集团有限公司、被告中国煤炭国际经济技术合作总公司于判决

中煤公司将名人公司抵给他的抵账房卖给原告，并协助原告与名人公司签订了《商品房买卖合同》，明确了抵账房的归属及产权人，名人公司也认可中煤公司有权处置抵账房，故中煤公司和名人公司应当协助原告办理房屋产权过户手续。对于被告名人公司要求中煤公司出具收据、业务函用以证明收到工程款的抗辩理由，因两家公司对该房屋是抵账房以及中煤公司有权处分该房屋均无异议，只是两公司就如何履行抵款证明存在争议，该理由不能对抗原告的诉讼请求，法院不予采纳。被告于平在本案中是履行职务行为，不应承担民事责任。被告名人公司辩称两户车库并非抵账房屋，中煤公司无权出卖，但原告提供关于两户车库的买卖合同，其中有名人公司销售部的印章，能够证

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑07民终319号上诉人（原审被告）：黑龙江名人房地产开发集团有限公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区前进办前卫社区新卫街。法定代表人：刘众，职务总经理。委托诉讼代理人：张庆伟，黑龙江中兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国煤炭国际经济技术合作总公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区民益街24号。法定代表人：王玉泉，职务董事长。委托诉讼代理人：……