房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1103民初5188号
裁判要旨
张丽莉与中兴公司、中普公司签订的《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，合法有效，三方应当按照合同的约定履行各自的义务。 中兴公司未能按照约定支付张丽莉租金，应当承担相应的违约责任。 中兴公司欠付张丽莉自2018年10月1日至2020年4月30日的租金应予支付。 扣除已付租金1600元后，中兴公司尚欠张丽莉租金27156元。 关于违约金的诉请，张丽莉主张按1172元/月计算，明显过高，中兴公司要求酌情减少，符合法律规定，本院予以支持。 本案合同为委托经营管理合同，经营管理本身存在风险。 张丽莉未提供证据证明其实际损失情况，本院综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌定中兴公司、中普公司支付自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，以到期未付租金为计算基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金。 因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。 根据张丽莉诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于2018年10月31前、2019年4月30日前、2019年10月31日前分别向张丽莉支付半
摘要
张丽莉与滁州中兴商业运营管理有限公司、滁州中普置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初5188号原告：张丽莉，女，1977年1月7日出生，汉族，住安徽省来安县。 委托诉讼代理人：俞德梅，安徽皖新律师事务所律师。 被告：滁州中兴商业运营管理有限公司，住所地安徽省滁州市醉翁西路669号，统一社会信用代码91341103054483597H（1-1）。 法定代表人：张俊俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张仁风，该公司……