租赁合同纠纷 （2016）鲁10民终1602号

原告与被告签订的虾池租赁合同系双方真实的意思表示，原、被告双方均应受该租赁合同约束并依约履行各自的义务。被告在合同履行过程中未按期向原告交纳剩余租金，在原告向被告发出交纳租金通知书并告知其不按期交纳租金的法律后果的情形下，被告仍未交纳剩余租金，被告的行为构成根本违约，依照双方合同约定，如被告不能在规定期限内按期续交租赁费，原告有权解除合同。故原告要求解除与被告签订的租赁协议，事实清楚，证据充分，予以支持。被告主张所租赁的虾池受到污染，已经不适合养殖，但未提交相应的证据予以证实，故被告的上述主张，于法无据，不予支持。根据合同约定，被告未在规定期限内按期续交租赁费，应及时无条件将租赁池归还原告，原告有权收回虾池另行处理。故被告要求在已经缴纳租金的期限内继续使用虾池的主张，违反了双方当事人在租赁合同中关于违约责任的约定，不予支持。被告经传票传唤，第二次开庭无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：解除原告于建平与被告马光辉于2010年10月18日签订的荣成市人和

原告与被告签订的虾池租赁合同系双方真实的意思表示，原、被告双方均应受该租赁合同约束并依约履行各自的义务。被告在合同履行过程中未按期向原告交纳剩余租金，在原告向被告发出交纳租金通知书并告知其不按期交纳租金的法律后果的情形下，被告仍未交纳剩余租金，被告的行为构成根本违约，依照双方合同约定，如被告不能在规定期限内按期续交租赁费，原告有权解除合同。故原告要求解除与被告签订的租赁协议，事实清楚，证据充分，予以支持。被告主张所租赁的虾池受到污染，已经不适合养殖，但未提交相应的证据予以证实，故被告的上述主张，于法无据，不予支持。根据合同约定，被告未在规定期限内按期续交租赁费，应及时无条件将租赁池归还原告，原

,山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1602号上诉人（原审被告）：马光辉，男，1952年10月2日出生，汉族，住荣成市黎明西区。被上诉人（原审原告）：于建平，男，1978年12月22日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人:王鹏明，荣成崖头法律服务所法律工作者。上诉人马光辉因与被上诉人于建平租赁合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2016）鲁1082民初1223号民事判决……