（2016）辽02执异144号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和第二十九条规定了案外人对执行标的提出异议能够排除执行的情形。本案中人民法院对案涉房屋采取查封措施的时间早于案外人王军与红枫公司签订商品房买卖合同，故案外人对案涉房屋所享有的权利不符合司法解释规定排除执行的条件，其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人王军的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审 判 长 吴欣欣审 判 员 王 冰代理审判员 吕 颖二〇一六年七月十四日书 记 员 李晓研
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和第二十九条规定了案外人对执行标的提出异议能够排除执行的情形。本案中人民法院对案涉房屋采取查封措施的时间早于案外人王军与红枫公司签订商品房买卖合同，故案外人对案涉房屋所享有的权利不符合司法解释规定排除执行的条件，其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人王军的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审 判 长 吴欣欣审 判 员 王 冰代理审
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽02执异144号案外人王军。申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司，住所地大连市西岗区花园广场2号。法定代表人张文磊，系该公司董事长。委托代理人周丽平，系辽宁亚太律师事务所律师。被执行人大连红枫房地产发展有限公司，住所地大连保税区慧能大厦407C。法定代表人李昕，系该公司总经理。本院在执行申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司（以下简……