房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终1018号

邓东亮与邓成才之间一方支付了房款，另一方交付了房屋，双方存在房屋买卖的事实，是一种房屋买卖合同关系。但邓成才未提供该房屋产权权属证明及所占土地相关合法审批手续，而且双方亦不是该房屋所在地集体经济组织的成员，故邓成才与邓东亮之间的房屋买卖合同应属无效合同。合同无效取得的财产应予返还，故原审判令邓成才返还邓东亮购房款200000元，邓东亮收到房款后返还该房产并无不当。综上，邓成才的上诉理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4600元，由上诉人邓成才负担。本判决为终审判决。审判长　　代恭伟审判员　　许珍红审判员　　曹燚森二〇一七年三月二十三日书记员　　陈　辰

邓东亮与邓成才之间一方支付了房款，另一方交付了房屋，双方存在房屋买卖的事实，是一种房屋买卖合同关系。但邓成才未提供该房屋产权权属证明及所占土地相关合法审批手续，而且双方亦不是该房屋所在地集体经济组织的成员，故邓成才与邓东亮之间的房屋买卖合同应属无效合同。合同无效取得的财产应予返还，故原审判令邓成才返还邓东亮购房款200000元，邓东亮收到房款后返还该房产并无不当。综上，邓成才的上诉理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4600元，由上诉人邓成才负担。本判决为终审判决。审判长　　代恭

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1018号上诉人（原审被告）邓成才，男，1984年8月11日出生，汉族，住河南省商丘市。被上诉人（原审原告）邓东亮,男，1977年11月5日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托代理人王万君，河南尊典律师事务所律师。委托代理人王恩娟，河南尊典律师事务所实习律师。上诉人邓成才与被上诉人邓东亮房屋买卖合同纠纷一案，邓东亮于2016年9月8……