建设工程施工合同纠纷 （2019）渝01民终4449号

坤淇公司与潼南第四建司签订的《建设工程施工合同（3、4、5号楼）》、《3、4、5号楼施工合同补充协议》、《佳城天下B区项目3、4、5号楼工程结算评审合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，第四建筑公司具备相应的施工资质，故该合同合法有效，对双方均具有约束力。坤淇公司与潼南第四建司双方应依照合同履行自己的义务，并承担相应的责任。关于潼南第四建司是否应退还坤淇公司工程款的问题。根据双方共同委托重庆市建功盛汇工程项目管理有限公司对工程结算造价审核，最终审定涉案工程造价为37952099.97元，扣除质保金1897605（37952099.97元×5%）元，则坤淇公司应付工程款为37952099.97元-1897605元=36054494.97元。依据双方签订的《3、4、5号楼施工合同补充协议》，坤淇公司已将4号楼中55套房屋出售价款15580137元支付潼南第四建司，潼南第四建司将4号楼中45套房屋及1、2号楼中5套房屋共计50套房屋自行出售，收取售房款14788373元。此外，坤淇公司以现金的方式支付了工程款3160000元，以上三项共计33528510元。第四建筑公司已收取的工程款33

坤淇公司与潼南第四建司签订的《建设工程施工合同（3、4、5号楼）》、《3、4、5号楼施工合同补充协议》、《佳城天下B区项目3、4、5号楼工程结算评审合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，第四建筑公司具备相应的施工资质，故该合同合法有效，对双方均具有约束力。坤淇公司与潼南第四建司双方应依照合同履行自己的义务，并承担相应的责任。关于潼南第四建司是否应退还坤淇公司工程款的问题。根据双方共同委托重庆市建功盛汇工程项目管理有限公司对工程结算造价审核，最终审定涉案工程造价为37952099.97元，扣除质保金1897605（37952099.97元×5%）元，则坤淇公司应付工程款为37952099.9

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终4449号上诉人（原审被告）：重庆市潼南第四建筑工程公司，住所地重庆市潼**。法定代表人：张清，总经理。委托诉讼代理人：覃立秋，重庆覃立秋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆坤淇房地产开发有限公司，住所地重庆市潼**。法定代表人：任胜东，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：彭远嘉，重庆渝潼律师事务所律师。上诉人重庆市潼南第四建筑工程……