（2015）莆民终字第513号

饶永发、俞建云与高佳公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，该《合同》真实有效。饶永发、俞建云主张被告应返还饶永发、俞建云房屋面积差价款并自起诉之日起至被告还清之日止按银行同期贷款利率计息，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。饶永发、俞建云主张被告应返还饶永发、俞建云印花税、测绘费、交易费人民币751元并自2010年3月3日起至被告还清之日止按银行同期贷款利率计息；被告认为印花税、测绘费、交易费是其按照国家规定收取的，是代收的费用，只是没有票据。经核实，原、被告于《合同》附件六第三条约定“该套房屋的房契税、印花税、专项维修资金等均由买受人自行承担”。参照中华人民共和国财政部、国家税务总局出台的财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”的规定，应当认定高佳公司向饶永发、俞建云收取印花税缺乏法律依据，饶永发、俞建云关于返还印花税之请求，予以支持；原、被告在《合同》及其附件中没有对测绘费、交易费的承担进行约定，且被告以“测绘费”、“交易费”的名目向饶永发、俞建云收取费用后，没有向饶永发、俞建云提供

饶永发、俞建云与高佳公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，该《合同》真实有效。饶永发、俞建云主张被告应返还饶永发、俞建云房屋面积差价款并自起诉之日起至被告还清之日止按银行同期贷款利率计息，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。饶永发、俞建云主张被告应返还饶永发、俞建云印花税、测绘费、交易费人民币751元并自2010年3月3日起至被告还清之日止按银行同期贷款利率计息；被告认为印花税、测绘费、交易费是其按照国家规定收取的，是代收的费用，只是没有票据。经核实，原、被告于《合同》附件六第三条约定“该套房屋的房契税、印花税、专项维修资金等均由买受人自行承担”。参照中华人民共

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第513号上诉人（原审原告）饶永发，男，1982年6月25日出生，汉族，居民，住所地福建省长汀县。上诉人（原审原告）俞建云，女，1982年6月10日出生，汉族，居民，住所地福建省平潭县。上述二上诉人的共同委托代理人林文华，福建众益律师事务所律师。上述二上诉人的共同委托代理人黄伟清，福建众益律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）莆田高佳……