建设工程合同纠纷 （2015）阳民终字第375号

原、被告在未行招投标的情形下签订合同，属无效合同，原告支付被告的保证金应予返还。原告方在明知工程未进行招投标的情况下与被告签订建设工程合同，由此形成的其他损失应自行承担，故请求被告支付利息一节，不予支持。被告辩称需退还的保证金90万元已与给原告方介绍山西省岚县秀容镇工程的前期费用进行抵顶一节，因无相关事实依据，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国建筑法》第十五条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：一、被告山西君豪盛世房地产开发有限公司在判决生效后十日内退还原告山西四通建筑安装工程有限公司保证金90万元；二、驳回原告的其他诉讼请求。本案诉讼费12800元由被告山西君豪盛世房地产开发有限公司负担。宣判后，山西君豪盛世房地产开发有限公司向本院提起上诉称，上诉人收取120万元保证金是事实，后因合同无法履行应当返还，但在返还过程中，双方协商，由上诉人为被上诉人介绍岚县的工程项目，口头约定中介费等费用90万元，被上诉人也已实际承揽了该工程，后上诉人返还被上诉人30万元，保证金已全部返还。请求撤销原判，

原、被告在未行招投标的情形下签订合同，属无效合同，原告支付被告的保证金应予返还。原告方在明知工程未进行招投标的情况下与被告签订建设工程合同，由此形成的其他损失应自行承担，故请求被告支付利息一节，不予支持。被告辩称需退还的保证金90万元已与给原告方介绍山西省岚县秀容镇工程的前期费用进行抵顶一节，因无相关事实依据，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国建筑法》第十五条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：一、被告山西君豪盛世房地产开发有限公司在判决生效后十日内退还原告山西四通建筑安装工程有限公司保证金90

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第375号上诉人（原审被告）：山西君豪盛世房地产开发有限公司，住所地：山西省太原市。法定代表人：高跃庆，该公司董事长。委托代理人：周晓青，山西文鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西四通建筑安装工程有限公司，住所地：山西省太原市。法定代表人：刘四明，该公司董事长。委托代理人：徐琦泉，山西正名律师事务所律师。上诉人山西君豪盛世房地产……