其他行政行为 （2019）豫14行初474号

涉案项目系集体土地上房屋征收项目，原告系租用商丘市梁园区周庄乡王陈楼村委会二组土地所建房屋，故原告要求的补偿仅仅包括地上房屋的补偿，不包括涉案房屋占压土地。根据补偿方案的规定，住改非房屋按照住宅补偿。同时具备以下三个条件的在安置补偿的基础上适当货币补偿（每平方米不超过350元）：注册工商、税务登记证地址与被征收房屋坐落一致且正在经营，工商营业执照补偿50元每平方米，注册税务证补偿50元每平方米，能够提供自发布公告之日起前一年的完税证明的，补偿200元每平方米，缺少一项扣除相应补偿款。双方签订协议时，根据原告陈述，其自建房屋一楼出租给陈某用于经营，并提供了陈某的营业执照，被告据此认定原告经营性用房面积658.04平方米，经营性用房增加补偿每平方米50元，符合上述规定。被告认定原告房屋面积2250.42平方米（含上述认定经营性用房的658.04平方米），并按照住房标准予以补偿，原告认可并签字确认，亦符合补偿方案规定，并不违反相关法律规定，本院予以认可。《商丘市城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置办法（试行）》第二十三条规定，规划、国土、工商、税务手续完善的商业用房因征收造成停产停业损失

涉案项目系集体土地上房屋征收项目，原告系租用商丘市梁园区周庄乡王陈楼村委会二组土地所建房屋，故原告要求的补偿仅仅包括地上房屋的补偿，不包括涉案房屋占压土地。根据补偿方案的规定，住改非房屋按照住宅补偿。同时具备以下三个条件的在安置补偿的基础上适当货币补偿（每平方米不超过350元）：注册工商、税务登记证地址与被征收房屋坐落一致且正在经营，工商营业执照补偿50元每平方米，注册税务证补偿50元每平方米，能够提供自发布公告之日起前一年的完税证明的，补偿200元每平方米，缺少一项扣除相应补偿款。双方签订协议时，根据原告陈述，其自建房屋一楼出租给陈某用于经营，并提供了陈某的营业执照，被告据此认定原告经营性用

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫14行初474号原告乔松郁，女，1956年09月08日出生，回族，住河南省商丘市。委托代理人王志英，河南君盟律师事务所律师。被告商丘市城乡一体化示范区管理委员会，住所地商丘市阳光路**。法定代表人王景宇，该委员会主任。委托代理人王坤，该单位工作人员。委托代理人刘广勋，河南京港律师事务所律师。原告乔松郁与被告商丘市城乡一体化示范区管理委员会行政……