房屋买卖合同纠纷 （2017）宁02民终704号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郑占荣与王兴家签订的《房屋买卖协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力。协议签订后郑占荣依约履行了交付部分房款的义务，但时至今日王兴家未按约定为郑占荣办理房屋按揭贷款、权属转移登记等手续并交付房屋，致使郑占荣不能实现合同目的，故对郑占荣要求解除与王兴家签订的房屋买卖协议书、退还购房款107000元的诉讼请求，依法予以支持。因《房屋买卖协议书》中双方对利息未作约定，且根据履行情况和合同性质，对郑占荣要求王兴家支付利息21560.5元的诉讼请求，依法不予支持。王兴家经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除郑占荣与王兴家于2013年6月23日签订的《房屋买卖协议书》；二、王兴家于判决生效之日起十日内退还郑占荣购房款107000元；三、驳回郑占荣的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郑占荣与王兴家签订的《房屋买卖协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力。协议签订后郑占荣依约履行了交付部分房款的义务，但时至今日王兴家未按约定为郑占荣办理房屋按揭贷款、权属转移登记等手续并交付房屋，致使郑占荣不能实现合同目的，故对郑占荣要求解除与王兴家签订的房屋买卖协议书、退还购房款107000元的诉讼请求，依法予以支持。因《房屋买卖协议书》中双方对利息未作约定，且根据履行情况和合同性质，对郑占荣要求王兴家支付利息21560.5元的诉讼请求，依法不予支持。王兴家经合法传唤，无正当理由拒不到庭参

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁02民终704号上诉人（原审原告）：郑占荣，男，1971年1月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：金慧，宁夏大潮人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王兴家，男，1985年5月11日出生，汉族。上诉人郑占荣因与上诉人王兴家房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区平罗县人民法院（2017）宁0221民初856号民事判决，向本院提起上诉。……