土地租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1545号
裁判要旨
安宁村村委会作为基层群众性自治组织，可以作为诉讼当事人，但应当参照我国《村民委员会组织法》第二十四条的规定，在提起诉讼前履行民主议定程序。所谓民主议定程序，就是涉及村民利益等重大事项时，必须要召开村民大会或者村民代表大会形成会议决定，并经村民大会或者村民代表大会通过。《村民委员会组织法》第二十二条规定“召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数同意”，第二十五条规定“人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上。村民代表由村民按每五户至十五户推选一人，或者由各村民小组推选若干人。村民代表的任期与村民委员会的任期相同。村民代表可以连选连任”。村委会依据上述法律规定履行民主议定程序时，必须遵循会议的一般程序，包括：会前，应将开会的时间、参会人员、地点、议题提前通知与会人员；会议要设签到簿，并统计实到会人数、缺席人数和列席人数；会中，对
摘要
1545靖江市斜桥镇安宁村村民委员会与靖江佳佳建材厂土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏12民终1545号上诉人（原审原告）：靖江市斜桥镇安宁村村民委员会，统一社会信用代码：54321282ME24328440,住所地靖江市斜桥镇国信电厂路。负责人：唐有祥，该村村委会主任。委托诉讼代理人：李静，江苏骥江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：靖江佳佳建材厂，统一社会信用代码：91321282669627032J，住所地靖江市经济开……