（2015）永中法民三终字第331号

本案为商品房永州市销售合同纠纷，双方当事人争执的焦点问题在于双方签订的《商品房买卖合同》是否应当解除。对此，本院评析如下：本案中，双方当事人对《购房补充协议》均同意解除，这是当事人对于自身所享有的民事权利的自由处分权，本院予以尊重并支持。而双方签订的《金太阳商贸城买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现并不存在合法解除的情形，被上诉人唐慧英要求继续履行购房协议，由上诉人港隆公司履行交房义务产并办理好房产证及土地使用证的请求，本院予以支持。上诉人港隆公司上诉提出要求解除合同其主要理由不能成立。首先，本案中办理按揭的义务应当由上诉人港隆公司承担，这已由本案生效的再审判决书作出了明确认定。其次，上诉人港隆公司声称在2011年2月28日向唐慧英发出《紧急通知》，但经本院核实被上诉人唐慧英未在送达回执上签字，同时，在开庭时经本院当庭核实，唐慧英亦称上诉人港隆公司并未与其协商过支付剩余房款的事宜。上诉人港隆公司未提供其它证据证实其向被上诉人主动催讨过剩余房款。再次，上诉人称讼争房屋现登记于齐秀文名下，无法办理过户手续。经查，双方当事人签订的合同中明确约定港隆公司应当为唐慧英

本案为商品房永州市销售合同纠纷，双方当事人争执的焦点问题在于双方签订的《商品房买卖合同》是否应当解除。对此，本院评析如下：本案中，双方当事人对《购房补充协议》均同意解除，这是当事人对于自身所享有的民事权利的自由处分权，本院予以尊重并支持。而双方签订的《金太阳商贸城买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现并不存在合法解除的情形，被上诉人唐慧英要求继续履行购房协议，由上诉人港隆公司履行交房义务产并办理好房产证及土地使用证的请求，本院予以支持。上诉人港隆公司上诉提出要求解除合同其主要理由不能成立。首先，本案中办理按揭的义务应当由上诉人港隆公司承担，这已由本案生效的再审判决书作

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民三终字第331号上诉人（原审被告、反诉原告）永州市港隆房地产开发有限公司，。法定代表人黄衍政，系该公司董事长。委托代理人顾曦，湖南锐和律师事务所律师。委托代理人易谨，湖南锐和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）唐慧英。委托代理人黄明杨，湖南湘永律师事务律师。上诉人永州市港隆房地产开发有限公司（以下称港隆公司）因商品房销售合……