商品房销售合同纠纷 （2014）青民申字第44号

一审已经查明，2009年7月29日，马名祥与万林公司针对涉案房屋签订了《合同》。其中第5条：……在所购房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准。如暂测面积与实测面积不一致时，按所购房屋每平方米房屋建筑面积单价计算多退少补。第12条：……在验收交接时，万林公司应出示符合本合同第10条约定的房屋交付条件的证明文件，并向马名祥提供《房屋质量保证书》和《商品房使用说明书》，同时，万林公司应当根据马名祥的要求提供实测面积的有关资料。如不出示和提供上述约定的材料，马名祥有权拒绝接受房屋，由此所产生的延期交房的责任由万林公司承担。第16条：……双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托青岛市或者国内有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见作为处理争议的依据。第17条：所购房屋交付后，房屋权属证明办理前，认为主体结构质量不合格的，可以委托青岛市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，马名祥有权单方面解除本合同，同时，万林公司应当按照

一审已经查明，2009年7月29日，马名祥与万林公司针对涉案房屋签订了《合同》。其中第5条：……在所购房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准。如暂测面积与实测面积不一致时，按所购房屋每平方米房屋建筑面积单价计算多退少补。第12条：……在验收交接时，万林公司应出示符合本合同第10条约定的房屋交付条件的证明文件，并向马名祥提供《房屋质量保证书》和《商品房使用说明书》，同时，万林公司应当根据马名祥的要求提供实测面积的有关资料。如不出示和提供上述约定的材料，马名祥有权拒绝接受房屋，由此所产生的延期交房的责任

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民申字第44号再审申请人（一审原告）：马名祥。被申请人（一审被告）：青岛万林置业有限公司，住所地山东省莱西市姜山镇驻地。法定代表人：李孝仓，公司经理。再审申请人马名祥因与被申请人青岛万林置业有限公司（以下简称万林公司）商品房销售合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2013）西民初字第852号民事判决，向本院申请再审。本院受理后，依法组成由……