（2015）菏民一终字第166号

原告侯士鹏与被告张丁起签订的房屋租赁合同，系原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律规定，也不损害国家集体或他人的利益，房屋所有人亦表示同意，应为有效合同。原、被告在履行合同过程中，因房东称原告的装修不能毁损房屋主体及地面，原告装修停止，原、被告签订的合同没有继续履行。因原、被告在租赁合同中未详细载明具体使用办法及承租用途，属于对租赁合同的约定不明，现双方不能继续履行合同，该合同应予解除。因原、被告均存有一定责任，被告应酌情返还原告租金，以返还40000元为宜。对于原告诉请的租金利息，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告侯士鹏与被告张丁起的房屋租赁合同；二、被告张丁起于判决生效后10日内返还原告侯士鹏租金40000元；三、驳回原告侯士鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1023元，原告侯士鹏承担223元，被告张丁起承担800元。上诉人张丁起

原告侯士鹏与被告张丁起签订的房屋租赁合同，系原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律规定，也不损害国家集体或他人的利益，房屋所有人亦表示同意，应为有效合同。原、被告在履行合同过程中，因房东称原告的装修不能毁损房屋主体及地面，原告装修停止，原、被告签订的合同没有继续履行。因原、被告在租赁合同中未详细载明具体使用办法及承租用途，属于对租赁合同的约定不明，现双方不能继续履行合同，该合同应予解除。因原、被告均存有一定责任，被告应酌情返还原告租金，以返还40000元为宜。对于原告诉请的租金利息，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第166号上诉人（原审被告）：张丁起。委托代理人：丁平，山东曹州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯士鹏，农民。上诉人张丁起因与被上诉人侯士鹏房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省郓城县人民法院（2014）郓民初字第2835号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月15日立案受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。……