（2016）宁02执异32号

本院认为，为维护债权人的合法权益，本院在执行申请执行人徐志刚与被执行人张炜、张婷、张宁生、郝建平民间借贷纠纷一案中，依法对被执行人张炜名下位于银川市北京中路森林公园观邸5-2-101号房产采取查封措施，是法律赋予人民法院的职权，是被执行人张炜不履行生效法律文书确定义务应当承担的法律后果。案外人祁正平在向本院提出解除对银川市北京中路森林公园观邸5-2-101号房产查封的执行异议请求于法无据。案外人祁正平主张在本院查封前已经合法租赁了被执行人张炜所有的北京中路森林公园观邸5-2-101号房产，以此对抗法院对租赁房屋的强制执行，应当提供法院查封前双方签订的合法有效的租赁合同、租金支付凭证及占有房屋的相关证据，但案外人祁正平在提起执行异议时只是提供了与被执行人2015年8月6日签订的《房屋租赁合同》复印件，没有提供租金支付凭证及占有该房产的相应证据，导致对双方签订住房租赁合同并实际占有房屋的真实有效性不能确定。综上，案外人的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第八条第一款、第三十一条第一款的规定，

本院认为，为维护债权人的合法权益，本院在执行申请执行人徐志刚与被执行人张炜、张婷、张宁生、郝建平民间借贷纠纷一案中，依法对被执行人张炜名下位于银川市北京中路森林公园观邸5-2-101号房产采取查封措施，是法律赋予人民法院的职权，是被执行人张炜不履行生效法律文书确定义务应当承担的法律后果。案外人祁正平在向本院提出解除对银川市北京中路森林公园观邸5-2-101号房产查封的执行异议请求于法无据。案外人祁正平主张在本院查封前已经合法租赁了被执行人张炜所有的北京中路森林公园观邸5-2-101号房产，以此对抗法院对租赁房屋的强制执行，应当提供法院查封前双方签订的合法有效的租赁合同、租金支付凭证及占有房屋的

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）宁02执异32号案外人：祁正平，住银川市。申请执行人徐志刚，住宁夏平罗县。被执行人张炜，住石嘴山市大武口区。被执行人张婷，住银川市金凤区。被执行人张宁生，住银川市金凤区。被执行人郝建平，住宁夏平罗县。本院在执行（2016）宁02执27号申请执行人徐志刚与被执行人张炜、张婷、张宁生、郝建平民间借贷纠纷一案中，案外人祁正平提出执行异议。本……