租赁合同纠纷 （2017）京02民终5374号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，秦建雄与盖尔公司之间存在房屋租赁合同关系，该房屋租赁合同已履行完毕，现盖尔公司已搬离租赁房屋并已向秦建雄交付房屋钥匙，且秦建雄亦已将上述房屋租与他人。现秦建雄要求盖尔公司赔偿房屋维修97556.12元、屋顶防水4600元及丢失沙发费用500元，但并未提供相应证据加以证明，故秦建雄的上述诉讼主张，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。秦建雄所称盖尔公司没有依照合同提前一个月告知不再续租问题，诉讼中秦建雄自认2016年6月30日曾短信告知盖尔公司关于房屋及水电交接事项，证明秦建雄在双方租赁合同到期一个月前已经知晓了盖尔公司到期不再续租之事，故关于秦建雄要求盖尔公司支付没有提前一个月告知违约金5000元之请求，法院不予支持。关于电表，双方均认可电表系电管站拆除，故秦建雄要求盖尔公司承担因电表拆除造成无法正常出租1个月的经济损失缺乏依据,法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回秦建雄的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，秦建雄与盖尔公司之间存在房屋租赁合同关系，该房屋租赁合同已履行完毕，现盖尔公司已搬离租赁房屋并已向秦建雄交付房屋钥匙，且秦建雄亦已将上述房屋租与他人。现秦建雄要求盖尔公司赔偿房屋维修97556.12元、屋顶防水4600元及丢失沙发费用500元，但并未提供相应证据加以证明，故秦建雄的上述诉讼主张，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。秦建雄所称盖尔公司没有依照合同提前一个月告知不再续租问题，诉讼中秦建雄自认2016年6

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终5374号上诉人（原审原告）：秦建雄，男，1971年12月12日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：北京盖尔烟花爆竹经销有限公司，住所地北京市房山区闫村镇前闫村二街55号。法定代表人:李涛，总经理。委托诉讼代理人:朱宝侠，北京市京泰律师事务所律师。上诉人秦建雄因与被上诉人北京盖尔烟花爆竹经销有限公司(以下简称盖尔公司)租赁……