买卖合同纠纷 （2016）吉01民终1141号

王耀威从付强处购买集资房，形成了事实上的买卖合同关系，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。王耀威向付强交付购房款167000元，付强交给王耀威120000元集资款收据，王耀威对超出120000元集资款的47000元是购买房号的钱是明知的。付强按约定将集资房名更到王耀威妻子田某某名下，并上报吉林兆丰房地产开发有限公司。且抽取房号王耀威妻子田某某自行前往吉林兆丰房地产开发有限公司售楼处进行办理，房源确认卡及选房结算书中认购人签字处均为王耀威妻子田某某本人签订确认，王耀威已履行了卖集资房的义务。王耀威妻子田某某2012年8月末前未结清尾款，未与吉林兆丰房地产开发有限公司签订正式购房合同，未办理退房手续，至2014年12月2日吉林兆丰房地产开发有限公司在长春市新文化报发表声明后，王耀威没有交纳剩余房款，致使王耀威被取消认购资格，房屋另行出售，付强没有违约，王耀威没有购买到房屋的损失由其自行承担。故王耀威请求付强返还王耀威购房款47000元及利息，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定，判决：驳回王耀

王耀威从付强处购买集资房，形成了事实上的买卖合同关系，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。王耀威向付强交付购房款167000元，付强交给王耀威120000元集资款收据，王耀威对超出120000元集资款的47000元是购买房号的钱是明知的。付强按约定将集资房名更到王耀威妻子田某某名下，并上报吉林兆丰房地产开发有限公司。且抽取房号王耀威妻子田某某自行前往吉林兆丰房地产开发有限公司售楼处进行办理，房源确认卡及选房结算书中认购人签字处均为王耀威妻子田某某本人签订确认，王耀威已履行了卖集资房的义务。王耀威妻子田某某2012年8月末前未结清尾款，未与吉林兆丰房地产开发有限公司签订正式购

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1141号上诉人（原审原告）：王耀威，男，1969年6月23日出生，汉族，住长春市南关区。委托代理人：杨华，吉林九辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付强，男，1961年10月8日生，汉族，住长春市南关区。上诉人王耀威因与被上诉人付强买卖合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院(2015)南民初字第1983号民事判决，向本院提起上诉……