房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第00013号

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为李春莲的诉讼请求有无事实及法律依据。针对该争议焦点，该院认为，李春莲与王建军、天宸隆公司的《购房协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。本案中天宸隆公司辩称本案与该公司没有任何关系，天宸隆公司依法不承担任何责任。本案购房协议出卖人处由王建军签名，在该协议中加盖了天宸隆公司燕莎玫瑰园项目部技术专用章，应当认定该协议书系王建军、天宸隆公司共同与李春莲签订，故应当由王建军、天宸隆公司在协议约定的总价款范围内共同承担相应的法律责任。同时李春莲于2011年12月30日缴纳的3万元房款的收据中加盖了泓森公司第九项目部的印章，故泓森公司应当在3万元的还款额及该3万元的利息损失范围内与王建军、天宸隆公司共同承担偿还责任。本案李春莲因双方签订购房协议书而向王建军交纳了购房款，但王建军及天宸隆公司至今未向李春莲交付房屋。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为李春莲的诉讼请求有无事实及法律依据。针对该争议焦点，该院认为，李春莲与王建军、天宸隆公司的《购房协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。本案中天宸隆公司辩称本案与该公司没有任何关系，天宸隆公司依法不承担任何责任。本案购房协议出卖人处由王建军签名，在该协议中加盖了天宸隆公司燕莎玫瑰园项目部技术专用章，应当认定该协议书系王建军、天宸隆公司共同与李春莲签订，故应当由王建军、天宸隆公司在协议约定的总价款范围内共同承担相应的法律责任。同时李春莲于2011年12月30日缴纳的3万元房款的收据中加盖了泓森公司第九项目部的印章

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00013号上诉人（原审被告）内蒙古泓森建筑安装工程有限责任公司。住所地：呼和浩特市赛罕区兴安南路天鹅小区*号楼***号。法定代表人皇蒙红，该公司总经理。委托代理人苗永军，内蒙古星洋律师事务所律师。委托代理人周芸，内蒙古星洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）内蒙古天宸隆建筑安装有限责任公司。住所地：呼和浩特市赛罕区锡林南路永光巷**号……