（2016）苏08执异128号

本案争议焦点为：被执行人对评估报告提出异议后，法院能否拍卖已评估的房地产；本案拍卖的房地产应否重新评估。关于被执行人对评估报告提出异议后，法院能否拍卖已评估的房地产问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”本案中，本院向被执行人鹏昇公司送达评估报告后，鹏昇公司在规定期限内对评估报告提出异议，认为评估方法不当，所评房屋价格与周边商铺价格相比明显偏低，要求重新评估或补充评估，并愿意承担重新评估的费用。评估机构虽对鹏昇公司所提异议理由进行了说明，但双方并未达成一致意见。在我院未经法定程序对被执行人所提异议作出结论之前，本案裁定并公开拍卖评估的房屋程序不合法。鹏昇公司要求停止拍卖案涉房屋的异议理由符合法律规定，本院予以采纳。关于本案拍卖的房地产应否重

本案争议焦点为：被执行人对评估报告提出异议后，法院能否拍卖已评估的房地产；本案拍卖的房地产应否重新评估。关于被执行人对评估报告提出异议后，法院能否拍卖已评估的房地产问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”本案中，本院向被执行人鹏昇公司送达评估报告后

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)苏08执异128号异议人（被执行人）：淮安鹏昇商贸有限公司，住所地淮安市曙光国际大厦1111室。法定代表人：朱友涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙全兵，该公司总经理。申请执行人：江苏昆山农村商业银行股份有限公司淮阴支行，住所地淮安市承德北路538-23号。负责人：吴以慧，该支行行长。委托诉讼代理人：徐实成，该支行职员。委托诉讼代理人：李进，该……