（2014）穗中法行终字第1527号

原告起诉要求撤销被告于2014年2月7日发放的《房地产权证》，该证的颁发是《房地产权证》补发登记产生的行为，而不属于新的登记行为。最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定，“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”被告向第三人发放《房地产权证》属于补发行为，原告对此提起诉讼，人民法院应不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。因此，本案应当裁定驳回原告起诉。依照最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条之规定，裁定：驳回原告邝榆喆要求撤销被告增城市国土资源和房屋管理局作出《房地产权证》的起诉。上诉人邝榆喆不服原审判决，向本院上诉称：一、原审法院查明事实不清，适用法律错误。原审第三人在一审庭审确认其知道原房产证粤房地产证房产证在上诉人手中，并未丢失，其欺骗了被上诉人，同时向被上诉人提供虚假的挂失声明文件，被上诉人在不知情的情况下为原审第三人发放了粤房地产证房产证。原

原告起诉要求撤销被告于2014年2月7日发放的《房地产权证》，该证的颁发是《房地产权证》补发登记产生的行为，而不属于新的登记行为。最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定，“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”被告向第三人发放《房地产权证》属于补发行为，原告对此提起诉讼，人民法院应不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。因此，本案应当裁定驳回原告起诉。依照最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉

广东省广州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）穗中法行终字第1527号上诉人（原审原告）：邝榆喆（又名邝汝婕、邝薷婕），女，1979年6月27日出生，汉族，住增城市荔城街。委托代理人：张亚丽，广东金日律师事务所律师。委托代理人：吴梦岚，广东金日律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：增城市国土资源和房屋管理局，住所地：增城市荔城街光明路108号。法定代表人：向俊波，局长。委托代理人：陈龙……