商品房销售合同纠纷 （2015）遵市法民终字第1867号

被告遵义鸿苑房地产开发有限公司承认原告徐梅要求解除双方于2004年11月3日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，没有违反法律规定，予以支持。被告遵义鸿苑房地产开发有限公司在开发建设位于遵义市红花岗区白沙路159号商住楼的过程中，已于2003年与盛永红、张定元签订《商品房买卖合同》，将二期B栋3单元5-2号住房一套（建筑面积157.21㎡）卖给盛永红、张定元，且盛永红、张定元于2003年11月以该房屋作抵押向银行办理了按揭贷款；被告又于2004年11月3日与原告徐梅签订《商品房买卖合同》，将该房屋卖给原告，原告于2005年7月21日前支付了首付款99527元，被告的行为违反了《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

被告遵义鸿苑房地产开发有限公司承认原告徐梅要求解除双方于2004年11月3日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，没有违反法律规定，予以支持。被告遵义鸿苑房地产开发有限公司在开发建设位于遵义市红花岗区白沙路159号商住楼的过程中，已于2003年与盛永红、张定元签订《商品房买卖合同》，将二期B栋3单元5-2号住房一套（建筑面积157.21㎡）卖给盛永红、张定元，且盛永红、张定元于2003年11月以该房屋作抵押向银行办理了按揭贷款；被告又于2004年11月3日与原告徐梅签订《商品房买卖合同》，将该房屋卖给原告，原告于2005年7月21日前支付了首付款99527元，被告的行为违反了《中华人民共和国合同

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第1867号上诉人（原审被告）遵义鸿苑房地产开发有限公司。法定代表人陈禄华，该公司总经理。被上诉人（原审原告）徐梅，女。委托代理人韦遵宁，贵州义遵律师事务所律师。委托代理人尹春红，贵州义遵律师事务所律师。上诉人遵义鸿苑房地产开发有限公司因与被上诉人徐梅商品房销售合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2015）红民商初字第2……