承揽合同纠纷 （2020）苏06民终4396号

张连兴为宋建斌翻建房屋，双方存在承揽法律关系。宋建斌为定作方，张连兴为承揽方。双方对翻建房屋，未签订正式合同，对质量也无明确的约定，但张连兴应对自己的劳动成果负责。根据相关法律规定，对质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。所建房屋渗漏是质量问题，这是众所周知的事实。不管张连兴是以何种形式承接宋建斌的房屋修建工作，建房不漏应当成为其建房的基本质量要求。《中华人民共和国合同法》第二百六十二条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。张连兴所建房屋存在渗漏为客观事实，张连兴的抗辩理由不能成立，法院不予采纳。宋建斌要求其自行提供材料进行维修，符合相关法律规定，法院依法予以支持。对宋建斌要求张连兴赔偿损失的诉讼请求，宋建斌要求张连兴赔偿其损失8.8万元，具体由三方面组成：1、宋建斌要求对三间房屋换板，换瓦，但是张连兴拆除三间房的山墙，张连兴没有按照宋建斌的要求做，要张连兴承担13000元违约金；2、房屋是经营用房，成本价是557421元，按照房屋成本价

张连兴为宋建斌翻建房屋，双方存在承揽法律关系。宋建斌为定作方，张连兴为承揽方。双方对翻建房屋，未签订正式合同，对质量也无明确的约定，但张连兴应对自己的劳动成果负责。根据相关法律规定，对质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。所建房屋渗漏是质量问题，这是众所周知的事实。不管张连兴是以何种形式承接宋建斌的房屋修建工作，建房不漏应当成为其建房的基本质量要求。《中华人民共和国合同法》第二百六十二条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。张连兴所建房屋存在渗漏

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终4396号上诉人（原审被告）：张连兴，男，1952年6月18日出生，住通州湾江海联动开发示范区。委托诉讼代理人：茅永春，南通市通州区北兴桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宋建斌，男，1949年3月5日出生，住通州湾江海联动开发示范区。上诉人张连兴因与被上诉人宋建斌承揽合同纠纷一案，不服南通市通州区人民法院（2020）苏06……