农村土地承包合同纠纷 （2018）黔03民终1816号

兰方方诉称要求张光宇、袁金洪、兰家兴、袁金涛返还“小塆丘”的田的承包经营权，系物权保护纠纷，应适用《中华人民共和国物权法》相关规定，但审理查明，涉诉“小塆丘”的田的承包经营权系因互换产生纠纷，而互换土地是承包经营权流转方式之一，系农村土地承包合同纠纷，属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整范围，故本案应按农村土地承包合同纠纷处理。对于“小塆丘”田的承包经营权应否返还兰方方，就本案涉诉土地而言，在2000年前后，兰方方之母欧先睦便与袁金洪进行了互换，到2009年，欧先睦因病死亡，双方均无争议。2015年，兰家兴又与袁金洪进行互换，现“小塆丘”的田由兰家兴实际管理。在本院辖区农村土地承包到户后，各农户为管理方便，均有各自口头约定互换部分承包地的行为，农村群众认为土地承包到户后享有自主经营权，故互换土地后基本未报发包方登记备案，这是农村群众本着诚信原则从事民事活动的普遍做法。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报

兰方方、张光宇农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1816号上诉人（原审原告）：兰方方，女，1987年9月18日出生，汉族，住赤水市。委托诉讼代理人：何鑫，贵州鸿志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张光宇，男，1969年1月27日出生，汉族，住赤水市。被上诉人（原审被告）：袁金洪，男，1961年3月16日出生，汉族，住习水县。被上诉人（原审被告）：兰家兴，男，汉族，1967年6月……