（2014）沪一中民二（民）终字第1150号

上海徐汇区市政养护工程有限公司和盈隆公司签订的《房屋租赁合同》，经上海徐汇区市政养护工程有限公司提起诉讼，通过法院判决，双方签订的房屋租赁合同已于2012年10月31日予以解除。现上海徐汇区市政养护工程有限公司要求未经其同意的受转租方的陈晓敏搬离占用的系争房屋，而陈晓敏亦无合法依据占用该房屋，更未能提供相关证据证明上海徐汇区市政养护工程有限公司同意转租，故上海徐汇区市政养护工程有限公司的请求，于法有据，予以支持。另上海徐汇区市政养护工程有限公司要求陈晓敏支付2013年2月1日起至实际搬离之日止、按月18，000元标准支付房屋占有使用费，对此，陈晓敏抗辩过高，且提出其租金已支付至2月底。法院认为，上海徐汇区市政养护工程有限公司是在2013年2月21日向盈隆公司及陈晓敏等发出告示书，要求腾空房屋，故从公平合理角度考虑，房屋占有使用费的计算应从2013年3月起算。至于使用费的具体数额，可参照陈晓敏所签订的租赁合同所约定的租金标准计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条的规定，原审法院于2014年3月24日作出判决：一、被告陈晓敏

上海徐汇区市政养护工程有限公司和盈隆公司签订的《房屋租赁合同》，经上海徐汇区市政养护工程有限公司提起诉讼，通过法院判决，双方签订的房屋租赁合同已于2012年10月31日予以解除。现上海徐汇区市政养护工程有限公司要求未经其同意的受转租方的陈晓敏搬离占用的系争房屋，而陈晓敏亦无合法依据占用该房屋，更未能提供相关证据证明上海徐汇区市政养护工程有限公司同意转租，故上海徐汇区市政养护工程有限公司的请求，于法有据，予以支持。另上海徐汇区市政养护工程有限公司要求陈晓敏支付2013年2月1日起至实际搬离之日止、按月18，000元标准支付房屋占有使用费，对此，陈晓敏抗辩过高，且提出其租金已支付至2月底。法院认为

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1150号上诉人（原审被告）陈晓敏。被上诉人（原审原告）上海徐汇区市政养护工程有限公司。法定代表人徐槟。委托代理人朱磊，上海海一律师事务所律师。上诉人陈晓敏因占有物返还纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第1937号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月25日受理后，依法组成合议庭进行了审理……