租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终2830号

原告华泉公司主张被告孟家堰村委侵犯了其土地及其地上建筑物使用权而向一审法院提起诉讼，提起诉讼的原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。物权遭受妨害的，物权人可以请求排除妨害。根据原告华泉公司提交的淄博市中级人民法院（2014）淄民一终字第162号民事判决书，涉案土地在上世纪九十年代初由周村区人民政府相关管理部门批准给淄博市矿泉水饮料厂使用，使用期限四十年，后淄博市矿泉水饮料厂在涉案土地上陆续修建车间、仓库等房屋6幢，建筑面积共计2241.92平方米（登记为周村区米河路中段即北厂区），于1995年8月办理房产产权登记，后将其中878.20平方米的三层楼房出售，其余房产仍然登记在淄博市矿泉水饮料厂名下，房权证号周23596；并在院内另修建南平房17间及简易车库9间，未办理产权登记。1992年1月17日，淄博市矿泉水饮料厂以其厂房设备、土地使用权等资产作为出资与香港荣华贸易公司合资成立原告华泉公司，该公司注册资本205万美元，经营期限二十年，淄博市矿泉水饮料厂出资143.50万美元，其中土地使用权折价20.40万美元、厂房设备折价143.50万美元。涉案土地未进行土地使用权登记

原告华泉公司主张被告孟家堰村委侵犯了其土地及其地上建筑物使用权而向一审法院提起诉讼，提起诉讼的原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。物权遭受妨害的，物权人可以请求排除妨害。根据原告华泉公司提交的淄博市中级人民法院（2014）淄民一终字第162号民事判决书，涉案土地在上世纪九十年代初由周村区人民政府相关管理部门批准给淄博市矿泉水饮料厂使用，使用期限四十年，后淄博市矿泉水饮料厂在涉案土地上陆续修建车间、仓库等房屋6幢，建筑面积共计2241.92平方米（登记为周村区米河路中段即北厂区），于1995年8月办理房产产权登记，后将其中878.20平方米的三层楼房出售，其余房产仍然登记在淄博

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终2830号上诉人（原审原告）：淄博华泉矿泉水有限公司。住所地淄博市周村区米河路**号。法定代表人：于水谋，经理。委托诉讼代理人：刘东升，山东靖安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周村区人民政府丝绸路街道办事处孟家堰村村民委员会。住所地：淄博市周村区孟家堰村。负责人：石刚，村主任。上诉人淄博华泉矿泉水有限公司（以下简称华泉公司）因与……