买卖合同纠纷 （2013）西民三终字第00326号

本案有两个焦点，一是赵志乾将上马渡建材厂转让给ＸＸ的行为是否构成无权处分；二是ＸＸ接受转让行为是否构成善意取得。第一，上马渡建材厂的所有登记材料均显示该厂是个体工商户性质，登记业主为王高陵。且相关采矿证等均属于王高陵所有。即从法律上讲赵志乾不是本案争议财产的合法所有权人，其无权处分争议财产，赵志乾在上马渡建材厂的所有权人不知情的情况下，将上马渡建材厂更名为永固机砖加工厂并转让给ＸＸ，这种行为违反法律规定，构成无权处分。第二、ＸＸ是否适用于善意取得，首先善意需要主张人提供证据进行证明，ＸＸ在庭审中并未提交相关证据，其次法律上的善意相对人并非寻常理解的道德上的善恶，而是在订立合同取得物权的时候是否存在过错，是否明知或者应知交易财物有权利瑕疵，是否存在不可归责于己的原因，本案ＸＸ在所有工商登记以及采矿许可证均为王高陵的情况下，应知交易砖厂可能存在有他人的所有权，但其并未认真核实即与赵志乾签订合同，并不是善意相对人，不适用善意取得制度，故ＸＸ的诉请不能得到支持。原审调解书是在承认赵志乾为争议财产的所有权人的情况下作出的，但据以作出该调解书的主要依据已经被撤销，故原审调解的内容违法，依据法律应当

本案有两个焦点，一是赵志乾将上马渡建材厂转让给ＸＸ的行为是否构成无权处分；二是ＸＸ接受转让行为是否构成善意取得。第一，上马渡建材厂的所有登记材料均显示该厂是个体工商户性质，登记业主为王高陵。且相关采矿证等均属于王高陵所有。即从法律上讲赵志乾不是本案争议财产的合法所有权人，其无权处分争议财产，赵志乾在上马渡建材厂的所有权人不知情的情况下，将上马渡建材厂更名为永固机砖加工厂并转让给ＸＸ，这种行为违反法律规定，构成无权处分。第二、ＸＸ是否适用于善意取得，首先善意需要主张人提供证据进行证明，ＸＸ在庭审中并未提交相关证据，其次法律上的善意相对人并非寻常理解的道德上的善恶，而是在订立合同取得物权的时候是否

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民三终字第00326号上诉人（原审原告）ＸＸ，男，1967年12月22日出生，汉族。委托代理人何泾安，陕西金戈法律咨询服务有限责任公司法律工作者。上诉人（原审被告）赵志乾，男，1963年10月10日出生，汉族。委托代理人康永民，陕西奥达律师事务所律师。委托代理人贺进，陕西奥达律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与上诉人赵志乾买卖合同纠纷一案，不服陕西……