（2014）苏中执复字第0007号

太仓法院拍卖被执行人金衫公司名下分别设定抵押权的房产和土地，采取分别估价、一并处分的方式，确保了房地产权同时转移和权属最终同一性，符合“房随地走、地随房走”的原则。抵押权人诚成公司的优先受偿权已经得到苏州工业园区人民法院生效判决的确认，该判决确定诚成公司优先权的范围为“以所得价款以2470000元及2930000元为限优先受偿”。太仓院据此确定诚成公司应当对上述设定抵押的房屋所有权和土地使用权分别优先受偿，这与苏州工业园区人民法院生效判决的内容是一致的，也未违反物权法定原则，并无不当。因此，复议申请人诚成公司提出的复议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：驳回诚成公司提出的复议申请，维持太仓市人民法院（2013）太执异字第0307号民事裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　祁　锋审　判　员　　蒋　琦代理审判员　　水天庆二〇一四年五月十六日书　记　员　　蒋觊慜 来自：www.

太仓法院拍卖被执行人金衫公司名下分别设定抵押权的房产和土地，采取分别估价、一并处分的方式，确保了房地产权同时转移和权属最终同一性，符合“房随地走、地随房走”的原则。抵押权人诚成公司的优先受偿权已经得到苏州工业园区人民法院生效判决的确认，该判决确定诚成公司优先权的范围为“以所得价款以2470000元及2930000元为限优先受偿”。太仓院据此确定诚成公司应当对上述设定抵押的房屋所有权和土地使用权分别优先受偿，这与苏州工业园区人民法院生效判决的内容是一致的，也未违反物权法定原则，并无不当。因此，复议申请人诚成公司提出的复议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）苏中执复字第0007号复议申请人（原案异议人）苏工业园区诚成企业担保有限公司，住所地苏州工业园区唯亭镇浅水湾2幢10室。法定代表人赵明华，该公司董事长。原案申请执行人沈建峰，男，1971年6月26日生，汉族，居民身份证号码××，住太仓市城厢镇惠阳三村*幢***室。原案申请执行人徐险峰，男，1971年9月3日生，汉族，居民身份证号码××，住太仓市……