其他案由 （2019）陕01执异979号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应于支持；符合物权登记的条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持。预告登记具有保全效力，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的不发生物权效力。本案中，中国银行某某陕西省分行于2012年8月28日与亓某某签订西安市房地产预售商品房抵押合同，是对亓某某名下位于西安市高新区唐延南路东侧逸翠园-西安（二期）9幢1单元1层10105号房产的保全行为，具有阻却不动产物权变动的效力。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》三十条、十七条（二）项之规定，裁定如下：中止对亓某某名下的位于西安市高新区唐延南路东侧逸翠园-西安（二期）9幢1单元1-2层10105号房产进行拍卖的处置措施。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省高级人民法院申请复议。 审 判 长 李 唯审 判 员 冯 健审 判 员 黄 金 华 二○一九年九月二十三日 书 记 员 樊 辉 1
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应于支持；符合物权登记的条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持。预告登记具有保全效力，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的不发生物权效力。本案中，中国银行某某陕西省分行于2012年8月28日与亓某某签订西安市房地产预售商品房抵押合同，是对亓某某名下位于西安市高新区唐延南路东侧逸翠园-西安（二期）9幢1单元1层10105号房产的保全行为，具有阻却不动产物权变动的效力。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书 (2019）陕01执异979号异议人：中国银行某某陕西省分行。住所地西安市莲湖区。负责人：吴某，该分行行长。委托代理人：李某，陕西权诚律师事务所律师。申请执行人：西安伍翔某某公司，住所地西安市经济技术开发区。法定代表人：陈某某，该公司执行董事兼总经理。被执行人：陕西某某公司，住所地西安市新城区。法定代表人：薛某某，该公司……