租赁合同纠纷 （2016）鄂02民终69号

1、富发供销部与恒盛公司协商一致，自愿于2005年9月25日和2008年10月1日签订的两份租赁合同没有违反法律规定，上述两份合同合法有效。依合同约定：合同期满后，恒盛公司享有厂房改造装修后的所有权、使用权及恒盛公司出租土地上富发供销部所建房屋、附属设施的处置权。2006年间，富发供销部在租赁的土地上建造了厂房等房产，2008年9月30日合同期满，该部建造的房屋使用权依合同约定已归恒盛公司所有。2008年10月1日再次签订租赁合同后，富发供销部再未添置房产。因而该部在租赁土地上不再拥有归其所有的房产，故富发供销部要求恒盛公司赔偿拆迁房屋价值补偿款412241元无事实依据，其诉讼请求不予支持；2、双方于2008年10月1日签订的合同履行期限约定为2011年9月30日止，但事后因国家建设需要恒盛公司依法提起诉讼，请求提前解除合同，黄石市下陆区人民法院和黄石市中级人民法院二审均作出判决：解除于2008年10月1日签订的租赁合同，并返还租赁物。2010年12月17日判决生效后，富发供销部进行了搬迁，因而恒盛公司提前解除合同并无违约行为，对因提前解除合同给富发供销部造成的损失恒盛公司没有承担法律

1、富发供销部与恒盛公司协商一致，自愿于2005年9月25日和2008年10月1日签订的两份租赁合同没有违反法律规定，上述两份合同合法有效。依合同约定：合同期满后，恒盛公司享有厂房改造装修后的所有权、使用权及恒盛公司出租土地上富发供销部所建房屋、附属设施的处置权。2006年间，富发供销部在租赁的土地上建造了厂房等房产，2008年9月30日合同期满，该部建造的房屋使用权依合同约定已归恒盛公司所有。2008年10月1日再次签订租赁合同后，富发供销部再未添置房产。因而该部在租赁土地上不再拥有归其所有的房产，故富发供销部要求恒盛公司赔偿拆迁房屋价值补偿款412241元无事实依据，其诉讼请求不予支持；2

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂02民终69号上诉人（一审原告）：黄石市下陆区富发冶金物资供销部，住所地黄石市下陆区老下陆街69号。代表人：欧才胜，该部经理。委托诉讼代理人：张顺，湖北易圣律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黄石恒盛科技发展有限公司，住所地大冶市城北新区长宁路以西、目莲路以北。法定代表人：刘会祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱亚，湖北元申律师事务所律师。……