房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终8769号

本案系房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审争议的焦点：案涉《房地产买卖合同》是否已经生效。《房地产买卖合同》第十四条注明“本合同连同附件共三页，经双方签字盖章后生效”，已经明确案涉完整的合同应当连同附件共三页。从合同主文条款来看，合同主文的条款仅仅对交易标的、价款、违约责任、解决争议的方法进行了约定，而附件的条款是对交易的履行期限、方式的约定，是合同的重要组成部分，案涉合同应当包含附件。缔约各方在合同签署处签名确认，已经完成合同的签订，经纪方经办人也在合同主文二页及附件一页加盖了“与原件相符”印章确认，双方没有在附件页签名，并不影响附件是合同组成部分及附件的效力。案涉合同是谢锦山和程清田自愿签订，合同内容没有违反国家法律法规的强制性规定，没有侵犯国家、集体和他人利益，是合法有效的合同。此外，谢锦山已经按照合同附件第二条的约定向程清田支付了定金30000元，被程清田也按照该约定收取了定金，案涉《房地产买卖合同》已经生效并已部分履行。原审认定案涉《房地产买卖合同》尚未生效，不符合事实和法律规定，本院

本案系房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审争议的焦点：案涉《房地产买卖合同》是否已经生效。《房地产买卖合同》第十四条注明“本合同连同附件共三页，经双方签字盖章后生效”，已经明确案涉完整的合同应当连同附件共三页。从合同主文条款来看，合同主文的条款仅仅对交易标的、价款、违约责任、解决争议的方法进行了约定，而附件的条款是对交易的履行期限、方式的约定，是合同的重要组成部分，案涉合同应当包含附件。缔约各方在合同签署处签名确认，已经完成合同的签订，经纪方经办人也在合同主文二页及附件一页加盖了“与原件相符”印章确认，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终8769号上诉人（原审原告）：谢锦山，男，1977年10月26日出生，汉族，住广东省龙门县，委托诉讼代理人：许名勇，广东百勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程清田，男，1969年5月19日出生，汉族，住中国台湾云林县，委托诉讼代理人：王定忠，广东国律律师事务所律师。上诉人谢锦山因与被上诉人程清田房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省东……