房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0104民初4391号
裁判要旨
被告通达公司取得涉案房屋的所有权，将该房屋出售给原告，签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，主体适格，内容合法，系合法有效合同。 依法成立的合同，对双方当事人均有约束力，双方均应依约履行。 原告已经按照合同约定向被告通达公司支付了全部购房款，履行了合同义务。 被告将该房屋交付原告使用后，还负有协助原告办理产权过户手续的义务。 然后直至本案诉讼期间，被告仍未能协助原告办理产权过户登记的手续，原告起诉主张其履行协助义务，本院依法予以支持。 被告辩称，因涉案房屋装修费用抵扣增值税的问题与税务部门协调，致房屋产权变更登记事宜至今未能办理，相关税费如何承担是被告通达公司的问题，涉案房屋至今未办理产权变更登记，系被告通达公司对原告违约，其应当向原告承担违约责任。 双方合同中约定违约金为购房款1%，原告主张被告支付违约金4980元，本院依法予以支持。 被告通达公司辩称其向业主出具《关于办理产权证的承诺》，承诺于2019年12月1日开始办理产权转移登记手续，约定期限尚未限至，故其不承担违约责任，该承诺系被告单方行为，对原告没有约束力，并不产生相关法律效力。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条
摘要
曹建民与陕西通达实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初4391号原告:曹建民，男，1961年11月7日出生，汉族，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：杨乐，西安市莲湖区青年路法律服务所法律工作者。 被告：陕西通达实业有限公司，住所地：陕西省西安市碑林区。 法定代表人：郭明耀，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：樊鑫娟，陕西静远新言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张旭，陕西静远新言律师事务所律师……