（2015）沈中行初字第120号

被告对原告房屋实施的拆除行为经法院生效判决确认违法，据此原告有向被告主张赔偿的权利。关于原告提出赔偿房屋损失的请求，因涉案房屋已经被拆除，导致无法通过评估的方式确定上述房屋的价值。本院结合本案实际情况，酌定房屋的单价为每平方米7，000元，且原告在同一拆迁区域拥有的有证房与无证房总面积超过45平方米，不宜按照该区域补偿政策予以上浮。故被告应赔偿原告房屋损失21平方米×7，000元/平方米=147,000元。关于原告提出房屋装修损失、土地使用权损失的赔偿请求，因上述损失不是独立存在，均系房屋损失的组成部分，故对于原告的上述请求，本院不予支持。关于原告提出赔偿租房损失的请求，对于租房损失应从强拆行为发生日起算至本判决作出之日，原告提交的证据能够证明该损失内容。综合考虑涉案房屋状态、面积、市场价格及租赁房屋实际情况等因素，本院酌定租房损失为800元/月×36月=28,800元。关于原告提出的搬家奖励的赔偿请求，因搬家奖励是拆迁人对自动搬迁的被拆迁人采取的奖励措施，属于附条件的给付，原告主张纳入赔偿范围没有事实依据和法律依据，本院不予支持。关于原告提出的误工费、交通费、材料和复印费赔偿请求，因

被告对原告房屋实施的拆除行为经法院生效判决确认违法，据此原告有向被告主张赔偿的权利。关于原告提出赔偿房屋损失的请求，因涉案房屋已经被拆除，导致无法通过评估的方式确定上述房屋的价值。本院结合本案实际情况，酌定房屋的单价为每平方米7，000元，且原告在同一拆迁区域拥有的有证房与无证房总面积超过45平方米，不宜按照该区域补偿政策予以上浮。故被告应赔偿原告房屋损失21平方米×7，000元/平方米=147,000元。关于原告提出房屋装修损失、土地使用权损失的赔偿请求，因上述损失不是独立存在，均系房屋损失的组成部分，故对于原告的上述请求，本院不予支持。关于原告提出赔偿租房损失的请求，对于租房损失应从强拆行

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书[2015]沈中行初字第120号原告：王家光，男，1959年5月29日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：沈阳市大东区人民政府，机关所在地沈阳市大东区津桥路20号。法定代表人:李军，男，区长。委托代理人：刘舒，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托代理人：李振，沈阳市大东区土地房屋征收补偿中心主任。原告王家光诉被告沈阳市大东区人民政府行政赔偿一案，于2……