（2016）陕01执异131号

案外人黄英虽主张其与被执行人瑞麟公司签订了《商品房买卖合同》，但没有证据证明上述合同现已在房屋管理部门备案登记；收款收据载明的付款时间与合同载明的内容、时间相互矛盾；且收款收据亦未载明购房的房号，故无法确认其购买涉案房产的真实性。因被执行人瑞麟公司未履行生效法律文书所确定的义务，本院依法对登记在被执行人瑞麟公司名下的房产进行查封的执行行为并无不当。案外人案外人黄英所主张的执行异议申请，理由不能成立，本院依法不予支持。案外人黄英如对涉案房产主张实体权利，可依法通过诉讼予以确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人黄英提出的执行异议。如不服本裁定，当事人、案外人可自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　王庆九代理审判员　　王　炜代理审判员　　盛崎森二〇一六年四月二十一日书　记　员　　王军义

案外人黄英虽主张其与被执行人瑞麟公司签订了《商品房买卖合同》，但没有证据证明上述合同现已在房屋管理部门备案登记；收款收据载明的付款时间与合同载明的内容、时间相互矛盾；且收款收据亦未载明购房的房号，故无法确认其购买涉案房产的真实性。因被执行人瑞麟公司未履行生效法律文书所确定的义务，本院依法对登记在被执行人瑞麟公司名下的房产进行查封的执行行为并无不当。案外人案外人黄英所主张的执行异议申请，理由不能成立，本院依法不予支持。案外人黄英如对涉案房产主张实体权利，可依法通过诉讼予以确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）陕01执异131号案外人黄英。申请执行人王娜。委托代理人魏武宁，陕西庄威律师事务所律师。被执行人陕西瑞麟置业有限公司，住所地西安市碑林区环城南路中段118号。法定代表人孙瑞林，该公司董事长（已故）。被执行人陕西瑞林实业集团有限公司，住所地西安市碑林区环城南路中段118号。法定代表人孙瑞林，该公司董事长（已故）。被执行人孙瑞林（已故）。申请执行人……