商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2895号

孙延春、世博房地产签订商品房买卖合同后，孙延春已经将全额购房款交付给世博房地产，世博房地产也已经将涉案房屋交付给孙延春使用至今。现孙延春已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博房地产作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的孙延春办理房屋所有权登记的手续，故孙延春要求世博房地产协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。对世博房地产提出的抗辩主张，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告孙延春办理位于沈阳市大东区北海街4-5号2号楼3-4-1的房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，世博房地产不服原审法院判决，向本院提出上诉，请求二审法院释名（2015）大东民二初字第1180号民事判决书协助办理产权证是适用的法律依据，即适用《房屋登记办法》还是世博家园项目办理产权证的解疑文件；如一审判决适用《房屋登记办法》判决上诉人履行协助办产权证请求二审法

孙延春、世博房地产签订商品房买卖合同后，孙延春已经将全额购房款交付给世博房地产，世博房地产也已经将涉案房屋交付给孙延春使用至今。现孙延春已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博房地产作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的孙延春办理房屋所有权登记的手续，故孙延春要求世博房地产协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。对世博房地产提出的抗辩主张，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告孙延春办理位于沈阳市大东区北海街4

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2895号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址：沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，职务：执行董事。被告委托代理人：刘立影，系辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙延春，男，1964年2月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。原告委托代理人：刘丽莉，女，1966年4月4日出生，汉族。上诉人沈阳世博置地……