房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终4254号

王义德与毛彭全、毛晓敏签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方均应本着诚实信用的原则按约履行。双方在合同附件的付款方式中约定，买方（王义德）按揭付款，须在合同签订后30个工作日内到银行办理按揭贷款申请，签署银行购房贷款抵押合同，提供贷款所需资料，同时卖方必须提供协助（即银行贷款的面签手续）。王义德承认武汉世纪宏图不动产招商店的工作人员在合同签订后于2016年9月23日通知其办理银行贷款面签手续，但其以要求办理公积金贷款为由，拒绝了去银行办理贷款面签手续，且在10月26日双方到房管部门办理诉争房屋的不动产权证时，仍未明确表示同意去银行办理贷款手续。根据王义德的陈述，其之后虽然同意办理银行贷款面签手续，但因工作忙，也没有去办。王义德作为具有完全民事能力的成年人，对合同的内容有审查、知晓的责任和遵守、履行的义务，其未取得毛彭全、毛晓敏的同意，违反合同约定而要求办理公积金贷款，未按照合同约定的时间办理银行贷款手续，其行为已构成违约。根据合同约定，逾期超过10天未履行办理银行按揭贷款手续的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任，而毛彭全、毛晓敏在王义德违约时并

王义德与毛彭全、毛晓敏签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方均应本着诚实信用的原则按约履行。双方在合同附件的付款方式中约定，买方（王义德）按揭付款，须在合同签订后30个工作日内到银行办理按揭贷款申请，签署银行购房贷款抵押合同，提供贷款所需资料，同时卖方必须提供协助（即银行贷款的面签手续）。王义德承认武汉世纪宏图不动产招商店的工作人员在合同签订后于2016年9月23日通知其办理银行贷款面签手续，但其以要求办理公积金贷款为由，拒绝了去银行办理贷款面签手续，且在10月26日双方到房管部门办理诉争房屋的不动产权证时，仍未明确表示同意去银行办理贷款手续。根据王义德的陈述，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4254号上诉人（原审原告）：王义德，男，1988年9月12日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：田华，湖北南格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:毛彭全，男，1954年7月8日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：肖刚，湖北佳元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:毛晓敏，1993年1月1日出生，汉族，住址同上，系……