（2015）沈中民二终字第2339号

原告王奕衡与被告签订的沈阳奥体万达广场租赁合同及与沈阳奥体万达广场商业管理有限公司签订的步行街商家物业服务合同，系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力，均应按合同约定全面履行各自的义务。关于原告主张的因漏水而造成的损失问题，原告王奕衡与被告于2013年12月26日签订维修补偿确认书，确认原告王奕衡租赁的商铺漏水及燃气施工造成的损失为37，685元，故原告请求被告支付漏水损失120，385元的诉讼请求，本院对其中37，685元予以支持，其余损失因原告未提供证据予以证明，本院不予支持。关于原告要求被告立即归还非法占有的原告物品的诉讼请求，原告王奕衡与被告的租赁合同已于2014年2月20日予以解除，被告应返还原告的物品，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告支付装修损失290，000元的诉讼请求，原告仅提供装修合同，且申请司法鉴定，鉴定机构退卷，故原告现有的证据无法证明其的装修损失，故本院不予支持。关于原告请求被告退还租金履约保证金、物业费履约保证金64，898元的诉讼请求，从本案的审理过程看，原、被告在租赁合同的履行过

原告王奕衡与被告签订的沈阳奥体万达广场租赁合同及与沈阳奥体万达广场商业管理有限公司签订的步行街商家物业服务合同，系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力，均应按合同约定全面履行各自的义务。关于原告主张的因漏水而造成的损失问题，原告王奕衡与被告于2013年12月26日签订维修补偿确认书，确认原告王奕衡租赁的商铺漏水及燃气施工造成的损失为37，685元，故原告请求被告支付漏水损失120，385元的诉讼请求，本院对其中37，685元予以支持，其余损失因原告未提供证据予以证明，本院不予支持。关于原告要求被告立即归还非法占有的原告物品的诉讼请求，原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2339号上诉人（原审原告，反诉被告）：王奕衡，男，1969年10月14日出生，汉族，无职业，住址：沈阳市东陵区。委托代理人：王仲毅，系辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：沈阳奥体万达广场有限公司，住所地：沈阳市浑南新区世纪路1号B座1907-1室。法定代表人：丁本锡，系公司经理。委托代理人：韩文杰，系辽宁东来……