（2017）苏09执复61号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案中，登记达公司于2014年6月11日向陈丽华开具全部价款的售房发票，陈丽华对房屋进行了装璜并实际占有使用。徐锦苹、陈晓燕、陈丽华在执行中为陈宏顺向人民法院提供执行担保，且人民法院已依法裁定追加徐锦苹、陈晓燕、陈丽华为被执行人，被执行人均未履行给付义务，人民法院可以查封被执行人的涉案房屋，并采取执行措施。陈宏顺对（2013）建民初字第0975号民事判决书不服，向建湖县人民检察院申请监督，该院决定不支持陈宏顺的监督申请，未提出检察建议或抗诉，因此，异议人请求对涉案房屋暂停拍卖，理由不能成立，不予支持。遂裁定如下：驳回异议人陈宏顺、徐锦苹、陈晓燕、陈丽华的异议请求。陈宏顺、徐锦苹、陈晓燕、陈丽华向本院申请复议称：请求二审法院撤销建湖县人民法院（2017）苏0925执异20号执行裁定，并

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案中，登记达公司于2014年6月11日向陈丽华开具全部价款的售房发票，陈丽华对房屋进行了装璜并实际占有使用。徐锦苹、陈晓燕、陈丽华在执行中为陈宏顺向人民法院提供执行担保，且人民法院已依法裁定追加徐锦苹、陈晓燕、陈丽华为被执行人，被执行人均未履行给付义务，人民法院可以查封被执行人的涉案房屋，

江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏09执复61号复议申请人（被执行人）：陈宏顺，男，1967年1月11日生，汉族，居民，住建湖县。复议申请人（被执行人）：徐锦苹，女，1968年7月27日生，汉族，居民，住址同上。复议申请人（被执行人）：陈晓燕，女，1988年9月3日生，汉族，居民，住址同上。复议申请人（被执行人）：陈丽华，男，1990年9月5日生，汉族，居民，住址同上。以上四……