租赁合同纠纷 （2019）辽01民终12601号

我国合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案原告所提供的证据不能证明双方所签订的合同违背了上述法律规定。本案原、被告签订合同后，被告对游乐场进行较大的资金投入，在向原告提交的扩建申请中注明儿童乐园南侧垃圾场和原雕塑厂的废库房由其使用，租金不变，并得到原告及主管部门的同意。虽然双方在合同及补充协议中记载了租赁场地的面积，但该面积为估算，且均系原告单位工作人员进行的测量，张某的证言证明2012年1月1日双方签订的《补充协议书》实际租赁给被告兰特公司的是1.3公顷游泳场的面积，所以原告对被告租赁场地的四至范围应当是清楚明知的，被告兰特公司不存在超面积经营问题，且在被告经营期间亦未提出异议。因此，就原、被告签订租赁合同及补充协议而言，租赁场地应为整体出租，租金的计算方式并非按面积计算。故结合本案客观实际，原告提供的证据不足以支持其诉讼主张，本院对原告要求确认合同无效，增加租金的诉讼请求，不予支

我国合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案原告所提供的证据不能证明双方所签订的合同违背了上述法律规定。本案原、被告签订合同后，被告对游乐场进行较大的资金投入，在向原告提交的扩建申请中注明儿童乐园南侧垃圾场和原雕塑厂的废库房由其使用，租金不变，并得到原告及主管部门的同意。虽然双方在合同及补充协议中记载了租赁场地的面积，但该面积为估算，且均系原告单位工作人员进行的测量，张某的证言证明2012年1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终12601号上诉人(原审原告):沈阳市万泉公园管理中心,住所地沈阳市大**万泉街**。法定代表人:程俊杰,该中心主任。委托诉讼代理人:王兴文,辽宁东拓律师事务所律师。委托诉讼代理人:王忠原,辽宁东拓律师事务所律师。被上诉人(原审被告):山西兰特彩色沥青瓦建材有限公司。住所地山西省定襄县河边镇。法定代表人:卜培军,该公司董事长。委托诉讼……